Fibra Mty acuerda adquisición de portafolio industrial en norte de México por 22 millones dólares

El fideicomiso de inversión en bienes raíces mexicano Fibra Mty dijo el martes que firmó un acuerdo para adquirir un portafolio industrial en el estado Nuevo León, norte de México, por aproximadamente 22 millones de dólares, sujeto al cumplimiento de ciertas condiciones.

El portafolio comprende dos naves industriales con un área bruta rentable de aproximadamente 21,300 metros cuadrados, totalmente ocupadas por una empresa sueca de manufactura de componentes metálicos y una mexicana de empaque de cartón corrugado, bajo contratos Triple Neto (NNN).

• Se estima que el portafolio generará un Ingreso Operativo Neto anual de aproximadamente 1.68 millones de dólares durante los primeros doce meses posteriores al cierre.

• Las propiedades se ubican en un parque industrial en la ciudad Santa Catarina sobre una superficie total de aproximadamente 42,000 metros cuadrados, con una antigüedad promedio de cinco años.

• Los contratos están denominados en dólares, con incrementos anuales vinculados al CPI (Consumer Price Index); el plazo remanente promedio ponderado es de 4.2 años.

• En la modalidad NNN, los arrendatarios cubren -adicionalmente a la renta- la totalidad de los gastos operativos, seguros, impuesto predial y costos de mantenimiento..

• La transacción incluye una reserva territorial de alrededor de 7,500 metros cuadrados con potencial para el desarrollo de área bruta rentable adicional.

• Al segundo trimestre de 2026, Fibra Mty tenía 383 propiedades y una tasa de ocupación del 93.9% sobre 5,576,600 metros cuadrados de área bruta rentable.

(Reporte de Raúl Cortés Fernández)

((Raul.CortesFernandez@thomsonreuters.com; +5579407905;))