Los precios de las viviendas unifamiliares en EEUU suben en julio: FHFA

WASHINGTON, 29 sep (Reuters) - Los precios de ‌las viviendas unifamiliares en Estados Unidos subieron en julio, lo que se suma ​a la presión derivada del aumento de las tasas hipotecarias, que están haciendo que la adquisición de una vivienda sea cada vez ​más inalcanzable para muchos jóvenes adultos.

Los precios de la vivienda crecieron un 0,3% tras mantenerse ​sin cambios, tal y como se ⁠informó anteriormente en junio, comunicó el martes la Agencia Federal ‌de Financiación de la Vivienda (FHFA, por sus siglas en inglés).

Los precios avanzaron un 2,6% en los 12 meses hasta ​julio, tras aumentar ‌un 2,3% en el periodo de 12 meses hasta ⁠junio. El aumento de los precios de la vivienda se produjo a pesar de la débil demanda, lo que ha incrementado el ⁠stock de viviendas ‌disponibles.

La guerra de Estados Unidos e Israel contra Irán está provocando ⁠un incremento de los precios de la energía, lo que ‌a su vez hace subir el rendimiento de los ⁠bonos del Tesoro a largo plazo y las tasas ⁠hipotecarias.

La tasa promedio de ‌las hipotecas a tasa fija a 30 años se ha disparado más ​de 100 puntos básicos desde ‌que comenzó la guerra a finales de febrero. La semana pasada se situó en un ​promedio del 7,03%, el nivel más alto desde enero de 2025, según datos de la entidad hipotecaria Freddie Mac.

El aumento ⁠de los precios de la vivienda y de las tasas hipotecarias ocupa un lugar central en el debate sobre la asequibilidad de cara a las elecciones de mitad de mandato del 3 de noviembre, que determinarán el control del Congreso.

(Reporte de Lucía Mutikani; editado en ​español por Carlos Serrano)