Los precios de las viviendas unifamiliares en EEUU suben ligeramente en marzo, según la FHFA

WASHINGTON, 26 mayo (Reuters) - Los precios de la vivienda ‌unifamiliar en Estados Unidos subieron ligeramente en marzo, pero es poco probable que se ​produzcan nuevas alzas, ya que la guerra con Irán está provocando un aumento de las tasas hipotecarias, lo que frena la demanda de vivienda.

Los precios de la vivienda subieron ​un 0,1% tras una caída revisada a la baja del 0,1% en febrero, informó el martes la Agencia ​Federal de Financiación de la Vivienda (FHFA, por ⁠su sigla en inglés). Anteriormente se había informado de que los precios se ‌habían mantenido estables en febrero.

Aumentaron un 1,7% en los 12 meses hasta marzo, tras subir en la misma proporción en febrero. Los precios ​de la vivienda subieron un ‌1,7% en el primer trimestre en comparación con los tres ⁠primeros meses de 2025.

La guerra de Estados Unidos e Israel contra Irán ha elevado los precios del petróleo y está avivando la inflación, lo que impulsa los rendimientos ⁠de los bonos del ‌Tesoro estadounidense.

Las tasas hipotecarias siguen la evolución del bono del Tesoro ⁠a 10 años, cuyo rendimiento se sitúa cerca de su máximo en un año ‌y medio. La popular tasa hipotecaria fija a 30 años se ⁠situó en promedio en el 6,51% la semana pasada, su máximo ⁠en nueve meses, según ‌datos de la agencia hipotecaria Freddie Mac.

A finales de febrero, cuando comenzó la guerra, ​se situaba en un promedio del 5,98%, ‌mientras Freddie Mac y Fannie Mae ampliaron sus compras de títulos respaldados por hipotecas.

Los precios de la vivienda ​siguen respaldados por la escasez de viviendas de segunda mano, especialmente de viviendas para jóvenes compradores.

Los precios mensuales de la vivienda cayeron en cinco regiones, entre ⁠ellas Nueva Inglaterra y el centro-sur occidental. Aumentaron en las regiones de las Montañas, el centro-norte oriental, el Atlántico medio y el centro-norte occidental. En términos interanuales, los precios aumentaron un 5,1% en la región del centro-norte oriental, pero cayeron un 0,9% en la región del centro-sur occidental.

(Reporte de Lucía Mutikani; edición de Chizu Nomiyama; Editado ​en Español por Ricardo Figueroa)