Noticia en vivo – Public Storage comprará a su par National Storage Affiliates en una operación de 10.500 millones de dólares

Public Storage PSA.N dijo el lunes que había acordado la adquisición de su rival más pequeño National Storage Affiliates NSA.N en unacuerdo, totalmente en acciones, que valorala empresa enunos 10.500 millones de dólares , incluida la deuda, a medida que se expande en regiones de alto crecimiento en los Estados Unidos.

Los accionistas de National Storage Affiliates recibirán 0,14 acciones ordinarias de Public Storage por cada acción que posean, lo que valora la operación en unos 41,68 dólares por acción.

Las acciones de National Storage subieron un 27,8% en las operaciones previas a la comercialización, mientras que las de Public Storage cayeron un 2,7%.

El acuerdo ampliará la presencia de Public Storage en regiones de alto crecimiento como el Sun Belt y se espera que genere entre 110 y 130 millones de dólares en sinergias anuales, al tiempo que aumentará los fondos de las operaciones por acción tras el cierre.

Public Storage dijo que los consejos de administración de ambas empresas han aprobado por unanimidad el acuerdo, que se espera cerrar en el tercer trimestre de 2026.

Antes del cierre de la operación, Public Storage y los socios de National Storage Affiliates formarán una empresa conjunta valorada en unos 3.300 millones de dólares.

Se espera que los partícipes de la sociedad operativa de National Storage posean alrededor del 80% de la empresa, mientras que Public Storage mantendrá la participación restante y gestionará la cartera.

Public Storage también dijo que reembolsará la deuda bancaria y los pagarés preferentes de National Storage, al tiempo que asumirá cierta deuda hipotecaria existente y capital preferente. Para financiar la operación, la empresa se ha asegurado 4.000 millones de dólares en financiación comprometida de Goldman Sachs y Wells Fargo.

National Storage Affiliates, con sede en Colorado, posee una cartera de más de 1.000 propiedades de autoalmacenamiento, que ofrecen alrededor de 69 millones de pies cuadrados alquilables en aproximadamente 550.000 unidades en 37 estados de EE.UU. y Puerto Rico.

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