Noticia en vivo – Public Storage comprará National Storage Affiliates en una operación de 10.500 millones de dólares

Por Abhinav Parmar

Public Storage PSA.N ha acordado adquirir a su rival más pequeño National Storage Affiliates NSA.N en una operación totalmente en accionesvalorada en unos 10.500 millones de dólares, incluida la deuda, según informó el lunes el operador de instalaciones de autoalmacenamiento , mientras se expande en regiones de alto crecimiento en Estados Unidos.

Los accionistas de National Storage Affiliates recibirán 0,14 acciones ordinarias de Public Storage por cada acción que posean, lo que valora la operación en unos 41,68 dólares por acción.

Las acciones de National Storage subieron un 27% en las operaciones dela tarde, mientras que las de Public Storage cayeron un 3,9%.

La operación ampliará la presencia de Public Storage en regiones de alto crecimiento, como el Sun Belt, y se espera que genere entre 110 y 130 millones de dólares en sinergias anuales, al tiempo que aumentará los fondos de operaciones por acción tras el cierre.

Los analistas de BMO Capital Markets dijeron que la mayor escala y marca de Public Storage podría ayudar a mejorar el rendimiento de las propiedades de National Storage Affiliates, que han quedado rezagadas respecto a sus homólogas.

También dijeron que la empresa puede impulsar los alquileres de manera más agresiva y recortar costes, en particular mediante la reducción de "mano de obra en las tiendas" y los gastos administrativos.

Public Storage dijo que los consejos de administración de ambas empresas han aprobado por unanimidad el acuerdo, que se espera que se cierre en el tercer trimestre de 2026.

Antes del cierre de la operación, Public Storage y los socios de National Storage Affiliates formarán una empresa conjunta valorada en unos 3.300 millones de dólares.

Se espera que los partícipes de la sociedad operativa de National Storage posean alrededor del 80% de la empresa, mientras que Public Storage mantendrá la participación restante y gestionará la cartera.

Public Storage también dijo que reembolsará la deuda bancaria y los pagarés preferentes de National Storage, al tiempo que asumirá cierta deuda hipotecaria existente y capital preferente. Para financiar la operación, la empresa se ha asegurado 4.000 millones de dólares en financiación comprometida de Goldman Sachs y Wells Fargo.

National Storage Affiliates, con sede en Colorado, posee una cartera de más de 1.000 propiedades de autoalmacenamiento, que ofrecen alrededor de 69 millones de pies cuadrados alquilables en aproximadamente 550.000 unidades en 37 estados de EE.UU. y Puerto Rico.

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