Tasas hipotecarias en EEUU vuelven a subir y muchas alcanzan su máximo anual

Las tasas de interés hipotecarias de Estados Unidos alcanzaron la semana pasada un máximo de casi un año en una serie de productos hipotecarios, después de que los enfrentamientos entre Washington e Irán provocaron un repunte de los precios del petróleo y de los rendimientos de los bonos del Tesoro, que determinan los costos de financiación de la vivienda.

La tasa de interés de una hipoteca a 30 años con tipo fijo —el préstamo hipotecario más habitual en Estados Unidos— subió 7 puntos básicos, al 6,76%, en la semana que finalizó el 24 de julio, apenas menos que su máximo en un año, informó el miércoles la Asociación de Banqueros Hipotecarios.

El tipo de interés de los préstamos a 15 años con tipo fijo subió 11 puntos básicos, al 6,15%, el más alto en poco más de un año.

Por su parte, las tasas de las hipotecas de tipo variable —que pueden ser una opción más asequible por los altos costos de las tasas fijos, pero que conllevan el riesgo de un reajuste al alza más adelante— también subieron. El variable a cinco años aumentó ligeramente al 5,98% la semana pasada.

Dado que la Reserva Federal tiene previsto anunciar una decisión sobre las tasas de interés más tarde este miércoles y que crecen las expectativas de haya subidas de tasas, si no de forma inmediata, casi con toda seguridad en los próximos dos meses, parece que hay pocas perspectivas de que los tipos hipotecarios bajen a corto plazo.

La inflación, según el indicador que sa la Fed para su objetivo del 2%, se situó en una tasa anual del 4,1% en mayo. Aunque se espera que haya retrocedido hasta el 3,7 % el mes pasado, lo que podría resultar efímero, dada la naturaleza impredecible de las hostilidades en Oriente Medio y la renovada presión sobre los precios de la energía.

(Reportaje de Dan Burns; edición de Andrea Ricci, editado en español por Juana Casas )

((Daniel.Burns@thomsonreuters.com;))