28 de mayo
Actualizado: hoy a las 11:00 am
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Ventas de viviendas nuevas en EEUU se desploman en abril debido a aumento de tasas hipotecarias y precios
Las ventas de viviendas unifamiliares nuevas en Estados Unidos cayeron en abril, al desaparecer el impulso que había supuesto la mejora del tiempo y mantenerse elevadas las tasas hipotecarias.
Las ventas de viviendas nuevas cayeron un 6,2% a una tasa anualizada ajustada estacionalmente de 622.000 unidades el mes pasado, informó el jueves la Oficina del Censo del Departamento de Comercio. Las ventas se vieron lastradas por las tormentas invernales de enero, antes de repuntar en febrero y marzo al subir las temperaturas.
Las ventas de viviendas nuevas, que se contabilizan al cierre del contrato, representan una pequeña parte de las ventas de viviendas en Estados Unidos y tienden a ser volátiles de un mes a otro. En abril descendieron un 11,3% en términos interanuales.
El mercado inmobiliario se ha visto limitado por el aumento de las tasas hipotecarias, que bajaron a principios de este año cuando las agencias de financiación hipotecaria Freddie Mac y Fannie Mae ampliaron la compra de títulos respaldados por hipotecas.
Sin embargo, cambiaron de rumbo después de que Estados Unidos e Israel iniciaran una guerra con Irán a finales de febrero.
La tasa media de la popular hipoteca a tasa fija a 30 años saltó del 5,98% a finales de febrero al 6,46% a principios de abril, según datos de Freddie Mac. A finales de mes se situó en una media del 6,30% y subió al 6,51% la semana pasada.
Con el desplome de las ventas, el stock de viviendas nuevas aumentó a 489.000 unidades en abril, frente a las 481.000 de marzo.
El exceso de oferta de viviendas nuevas en el mercado también está dificultando la capacidad de los constructores para poner en marcha de forma agresiva nuevos proyectos de viviendas unifamiliares.
Las viviendas unifamiliares iniciadas y los permisos de construcción cayeron en abril, informó el Gobierno la semana pasada. La inversión residencial, que incluye la construcción de viviendas y las ventas a través de comisiones de agentes inmobiliarios, se ha contraído durante cinco trimestres consecutivos.
Al ritmo de ventas de abril, se tardaría 9,4 meses en liquidar la oferta de viviendas nuevas en el mercado, frente a los 8,7 meses de marzo.
El precio medio de las viviendas nuevas aumentó un 2,2% hasta los 422.500 dólares en abril con respecto al año anterior. La mayoría de las viviendas vendidas en abril se situaban en el rango de 300.000 a 799.999 dólares.
(Reportaje de Lucía Mutikani. Editado en español por Juana Casas)