Los inicios de construcción marcha de viviendas unifamiliares en EEUU se desploman en abril

WASHINGTON, 21 mayo (Reuters) - La construcción de viviendas unifamiliares en Estados Unidos ‌se desplomó en abril y los permisos para futuras construcciones disminuyeron, lo que sugiere que el mercado inmobiliario podría seguir estancado ​durante un tiempo, ya que la guerra de Estados Unidos e Israel con Irán está provocando un aumento de las tasas hipotecarias y persiste el exceso de oferta de viviendas nuevas.

Los inicios de construcción de viviendas unifamiliares, que representan la mayor ​parte de la construcción de viviendas, se desplomaron un 9,0% a una tasa anual ajustada estacionalmente de 930.000 unidades, informó el jueves la Oficina del Censo del ​Departamento de Comercio. Las puestas en marcha de viviendas unifamiliares cayeron ⁠en las cuatro regiones. En abril descendieron un 2,4% interanual.

La guerra de Estados Unidos e Israel contra Irán ‌ha elevado los precios del petróleo y está avivando la inflación, lo que hace subir los rendimientos de los bonos del Tesoro estadounidense. Las tasas hipotecarias siguen la evolución del bono del Tesoro ​a 10 años, cuyo rendimiento se sitúa ‌cerca de su máximo en un año y medio.

La popular tasa hipotecaria fija a 30 ⁠años se situó en un promedio del 6,36% la semana pasada, según datos de la agencia hipotecaria Freddie Mac. A finales de febrero, cuando comenzó la guerra, se situaba en un promedio del 5,98%, momento en el que Freddie Mac y ⁠Fannie Mae ampliaron sus compras ‌de títulos respaldados por hipotecas.

Los permisos para la futura construcción de viviendas unifamiliares cayeron un 2,6% ⁠el mes pasado, a 872.000 unidades. En abril, registraron un descenso interanual del 5,5%.

La construcción de viviendas también se ve ‌lastrada por los aranceles sobre los productos importados, como la madera y los muebles de baño, así como ⁠por el aumento de los costos del suelo, la mano de obra y la ⁠construcción. La inversión residencial, que ‌incluye la construcción de viviendas, se ha contraído durante cinco trimestres consecutivos.

Una encuesta de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) ​realizada esta semana reveló que la confianza de los constructores ‌de viviendas se mantuvo deprimida en mayo.

Aunque el stock de viviendas nuevas ha disminuido con respecto a los niveles registrados a finales de 2007, sigue ​siendo elevado.

Las puestas en marcha de proyectos de vivienda de 5 unidades o más, un segmento muy volátil, se dispararon un 14,3% a una tasa de 529.000 unidades en abril. Las puestas en marcha de viviendas multifamiliares se dispararon ⁠un 23,3% interanual. Las puestas en marcha de viviendas en general cayeron un 2,8% a un ritmo de 1,465 millones de unidades. En abril aumentaron un 4,6% interanual.

Los permisos de construcción para proyectos de viviendas multifamiliares se dispararon un 22,7% hasta alcanzar una tasa de 514.000 unidades en abril. En general, los permisos de construcción aumentaron un 5,8% hasta alcanzar una tasa de 1,442 millones de unidades el mes pasado. En abril descendieron un 0,2% interanual.

(Reporte de Lucía Mutikani; edición de Chizu ​Nomiyama; Editado en Español por Ricardo Figueroa)